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房产抵押贷款

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所属目录:贷款业务

搜索关键字:房产抵押贷款

信息简介:房产抵押贷款

房产抵押贷款详细信息:

    一、定义

    房产抵押贷款是指贷款人以银行认可的已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金借贷方式。该款项可以用于资金周转,抵押后的房产仍可以正常的使用或出租。

    二、抵押物的范围:

    长沙市的个人名下的住宅、办公用房、商业用房或商铺。其中以上房产要求商品房有产权证、经济适用房满五年、房改房(不超标可上市交易),另外要求房产建成年份之今不超过15年(例如建成年份1996年则距今2011年刚好15年)。

    三、抵押贷款要求的资料

    1、身份证明(夫妻双方);

    2、婚姻证明;

    3、户口本;

    4、收入证明以及近三个月的银行流水;

    5、房产证;

    6、贷款用途证明;

    7、收款方的身份证明以及收款帐号;

    四、房产抵押贷款的流程

    第一步:提交所需证件

    1、房产证;

    2、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证(单身需向所在民政局开据单身证明);

    3、借款人收入证明(银行有固定格式)。

    第二步:看房评估

    评估公司上门看房评估,根据房产位置、楼层、面积、装修程度、周边配套设施等条件进行综合估值,出据评估报告。房产一般可贷评估值的5-7成。

    第三步:借款人到银行面签合同

    借款人携带所需证件到银行面前借款合同,后由专人填写完毕后在银行报批,审批通过后进行下一步。

    第四步:抵押登记

    银行审批通过后,借款人持房产证、借款合同由银行指定人员陪同到房产所在地房地产管理局办理抵押合同。

    第五步:放款

    抵押办理完毕后若干工作日会出来个他项权利证,银行取得此证后安排放款工作。

    以上是房产抵押银行贷款的一些简单情况,如果有什么疑问可拨打以下联系方式,我们将竭诚为你提供力所能及的帮助。

信息编辑:长沙快宜通贷款公司  更新时间:2013/03/04  字号:
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